Ristrutturazione casa per creare il nido dei propri sogni. Questo è un percorso intrapreso da molte persone che, spinte dalla voglia di personalizzare la propria casa, decidono di non volersi accontentare di una residenza standard e uguale a tante altre.

Purtroppo però se decidi di cavartela da solo e senza un architetto competente al tuo fianco, questo sogno rischia di trasformarsi in un vero e proprio incubo ricco di costi imprevisti, problemi in cantiere ed eccessiva dilatazione dei tempi.

Quando decidi di ristrutturare casa, cosa può fare per te un architetto professionista? Scopriamolo insieme!

Troppo spesso si sottovaluta la figura dell’architetto e si pensa che il suo compito sia solo quello di proporti un bel progetto per la tua casa e in linea con i tuoi gusti e le tue esigenze. L’architetto professionista può e deve fare molto di più per te, per i tuoi sogni e per la tua futura casa. L’architetto deve tutelarti e assicurarsi che la ristrutturazione casa proceda nel migliore dei modi.

L’Architetto Piantoni e il suo team di professionisti ti aiuteranno ad affrontare la ristrutturazione casa con il sorriso e senza stress. Come? Seguendo un percorso ben preciso che possiamo declinare in 10 importanti fasi:

1. 1. 1. Ascoltarti e comprendere al meglio le tue esigenze. Quando si decide di ristrutturare una casa è importante trovare un progettista che sappia ascoltarti, comprendere e condividere le necessità, i dubbi e le aspettative tipiche di questa importante decisione. Alla base del progetto ci saranno le tue idee e le tue necessità, nessun bravo architetto ti obbligherà a prendere decisioni che non condividi;
      2. Proporti più soluzioni progettuali in linea con le tue richieste e compatibili con il budget stanziato. L’architetto ti coinvolgerà in ogni fase del progetto per trovare le soluzioni progettuali che meglio rispondono alle tue esigenze e che, ovviamente, rispettino il budget concordato;
      3. Presentarti il progetto ricorrendo a diversi supporti e mezzi comunicativi. È finalmente giunto il momento di vedere il progetto realizzato per te dall’architetto e dal suo staff di esperti. Per farlo è possibile ricorrere a diversi supporti come gli schizzi a mano libera e render. L’Architetto Piantoni ricorre anche all’innovativo visore 3D, una moderna tecnologia che ti consente di scoprire in anteprima come sarà la tua casa dopo l’intervento dell’Architetto;
      4. Preparare un dettagliato computo metrico con elencati tutti i lavori necessari. Il computo metrico è un documento che riassume tutte le opere da realizzare e per le quali è necessario richiedere un preventivo preciso all’impresa edile selezionata. Avere ben chiaro fin dall’inizio questi lavori, ti consentirà di evitare perdite di tempo e incomprensioni durante la ristrutturazione casa;
      5. Aiutarti e indirizzarti nella scelta dell’impresa di costruzioni più adatta. Basandosi sul computo metrico, l’architetto si occuperà di incontrare preventivamente le imprese edili, chiarire i dubbi relativi alle singole lavorazioni, assicurarsi che il progetto sia chiaro in ogni dettaglio e ti consiglierà l’impresa che propone il miglior rapporto qualità-prezzo;
      6. Predisporre un contratto che ti tuteli da problemi relativi le spese extra e il rispetto dei tempi di cantiere. Aiutare il committente e l’impresa nella stesura di un contratto che tuteli entrambe le parti rientra tra le competenze di un direttore lavori d’esperienza, figura che può essere ricoperta dall’architetto;
      7. Controllare l’esecuzione dei lavori attraverso una direzioni lavori accurata. La direzione lavori è una fase fondamentale per evitare problemi e contenziosi futuri e consiste nel verificare puntualmente che l’impresa stia lavorando nel modo giusto e stia rispettando le indicazioni del progetto e del computo metrico. Anche in questo caso, quindi, l’architetto tutelerà i tuoi interessi e il tuo investimento assicurandosi che l’esecuzione dei lavori prosegua come previsto;
      8. Verificare che ti vengano consegnati i documenti obbligatori da parte dell’impresa e organizzare un collaudo finale. Prima di procedere con il saldo finale, l’architetto controllerà che l’impresa ti consegni tutta la documentazione di legge che ti spetta di diritto (per esempio Dichiarazione di Conformità, manuali d’uso, garanzie di impianti installati, verbale di termine lavori…);
      9. Garantirti l’accesso a detrazioni fiscali vigenti in Italia attraverso un’accurata verifica dei requisiti di legge. È compito dell’architetto valutare le detrazioni fiscali presenti in Italia e predisporre tutte le pratiche affinché tu possa usufruirne come previsto dalla normativa italiana. Un vero professionista sarà al tuo fianco anche in questo frangente e si assicurerà che tutti i documenti necessari siano compilato alla perfezione. L’ambito delle detrazioni fiscali è in continua mutazione e solo un vero professionista sa consigliarti e indicarti la strada migliore da seguire;
      10. Consigliarti le migliori soluzioni per l’arredamento della tua nuova casa, compatibilmente con il tuo budget. Il compito dell’architetto non è ancora terminato! Grazie alla sua esperienza, l’architetto ti può consigliare e affiancare durante la scelta degli arredi, proponendoti soluzioni su misura per i tuoi ambienti. Anche in questo caso un ruolo importante è ricoperto dal budget che puoi spendere, un aspetto tenuto in grande considerazione dall’architetto.

Se desideri dare finalmente vita ai tuoi sogni, affidati alla professionalità dello Studio dell’Architetto a Milano Piantoni. Contattaci subito!